Türkiye'de iller bazında yapılan değerlendirmede kira artış hızının hem enflasyonun hem de Türkiye ortalamasının altında kaldığı şehirler dikkat çekti.
Kira artış oranı, aynı dönemde yüzde 31,07 olarak açıklanan yıllık enflasyonun altında kaldı.
SURİYE’YE YAKIN İLLER ÖNE ÇIKTI
Hatay, Kilis, Osmaniye ve Gaziantep gibi Suriye sınırına yakın illerde kira artış hızının düşük kalması dikkat çekti. Sektör temsilcileri, Suriye’de istikrar ortamının kademeli olarak oluşmasıyla birlikte geri dönüşlerin hızlandığını, bunun da sınır illerinde konut talebini azalttığını belirtiyor.
Bu gelişmenin, kiralar üzerindeki baskıyı hafiflettiği ifade ediliyor.
BÜYÜKŞEHİRLER LİSTEDE YER ALDI
Kira artışının sınırlı kaldığı iller arasında Eskişehir, Konya, Malatya ve Erzurum gibi büyükşehir statüsündeki kentler de bulunuyor.
Uzmanlar, bu şehirlerde arz-talep dengesinin daha sağlıklı olmasının kira artış hızını yavaşlattığını vurguluyor.
MARMARA VE EGE LİSTEDE YER ALMADI
Nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu Marmara ve Ege bölgelerindeki illerin listede yer almaması dikkat çekerken, Türkiye’nin en büyük kenti İstanbul’da yıllık kira artışı yüzde 39,95 olarak kaydedildi.
Bu oran hem yıllık enflasyonun hem de Türkiye genelindeki ortalama kira artışının üzerinde gerçekleşti.
KİRALARIN EN AZ ARTTIĞI 20 İL
Kasım 2025 verilerine göre yıllık kira artış oranı en düşük olan iller ve ortalama kira bedelleri şöyle sıralandı:
1- Hatay: 17.277 TL (Yüzde 8,42)
2- Kilis: 9.554 TL (Yüzde 8,75)
3- Osmaniye: 15.096 TL (Yüzde 10,55)
4- Bayburt: 13.082 TL (Yüzde 11,97)
5- Gaziantep: 18.090 TL (Yüzde 14,63)
6- Hakkâri: 11.392 TL (Yüzde 14,95)
7- Adıyaman: 14.197 TL (Yüzde 15,22)
8- Çankırı: 17.445 TL (Yüzde 16,56)
9- Eskişehir: 18.131 TL (Yüzde 16,90)
10- Malatya: 15.736 TL (Yüzde 18,23)
11- Tunceli: 23.785 TL (Yüzde 18,47)
12- Bartın: 19.524 TL (Yüzde 19,14)
13- Konya: 21.103 TL (Yüzde 19,44)
14- Gümüşhane: 15.331 TL (Yüzde 20,64)
15- Erzurum: 16.800 TL (Yüzde 20,78)
16- Sivas: 16.950 TL (Yüzde 20)
17- Kars: 14.880 TL (Yüzde 19,78)
18- Yozgat: 15.420 TL (Yüzde 19,55)
19- Amasya: 17.610 TL (Yüzde 19,40)
20- Karaman: 18.300 TL (Yüzde 19,25)
